东盟经济共同体建成对房地产业的机遇，则是泰国房地产经营商进军开拓东盟邻国市场的机会要多于邻国进入泰国市场，原因是泰国利率水平略低于东盟邻国，泰国开发商的财务成本较低，但至于是否进军邻国房地产市场则取决于各个公司的情况。

而邻国进入泰国开发房地产，会有更多的外籍劳工进入泰国，可能会存在就业资格证明不实的现象。估计输出较多劳务的国家有菲律宾，主要是英语水平要求较高的岗位，而中等劳务来泰就业也会在泰国置业。

不过，外国来泰国开发房地产经营并不容易，因此购买土地有相关法规限制而且所有文件都以泰文编制，会让外国人感到不方便。估计外国公司会采取收购泰国公司股份的办法进入泰国，这是最容易实现的途径，亦或是采取与泰国公司进行合资、公司由泰国人进行管理的方式进入泰国，毕竟泰国是东盟的枢纽，而且泰国经济周期特点不同之处外商也需要去适应。而且房地产业开发要以人口作为依托，而泰国人口基本保持稳定，已经数年没有出现增长，而且正迈入老龄社会。同时，房地产业发展还与民众收入水平相关联。

Lichi2002房地产公司董事长安帕表示，东盟经济共同体建成后，泰国房地产公司前往东盟邻国开拓也非易事，因为各国的行政规定与手续不尽相同、民俗有差异。同样东盟邻国公司前来泰国开发房地产也存在困难。不过，估计从短期来看，外商的进入会以合资、收购泰国公司股份为主，未来东盟房地产市场机遇挑战并存。